Наш процесс аренды
1. Выбор недвижимости
Мы поможем вам найти недвижимость, которая идеально соответствует вашим предпочтениям, бюджету и образу жизни. Ищете ли вы роскошные апартаменты, виллу для семейного отдыха или первоклассное коммерческое помещение - в нашем обширном портфолио найдется что-то для каждого.
2. Документация и договор аренды
После того как вы выбрали объект недвижимости, наша команда поможет вам подготовить необходимые документы и заключить договор аренды. Это обеспечивает прозрачность и юридическую чистоту процесса аренды.
3. Административная поддержка
Мы выполняем основные административные формальности, включая:
- Оформление страховки: Помощь в получении необходимой страховки арендатора.
- Заключение договоров на коммунальные услуги: Согласование договоров на электричество, воду, газ, интернет и телефон.
- Помощь в получении вида на жительство: Помощь тем, кому требуется вид на жительство.
- Другие услуги: Помощь в регистрации школ, автомобилей и найме персонала, если это необходимо.
Стоимость и условия аренды
Понимание расходов и условий, связанных с арендой, - залог успешного опыта:
- Страховой депозит: Как правило, три месяца аренды.
- Арендные платежи: Счет выставляется раз в квартал.
- Регистрационные сборы: Рассчитывается как 1 % от годовой арендной платы плюс сборы.
- Агентские сборы: Эквивалент 10 % от арендной платы за первый год, плюс НДС.
- Срок аренды: Минимальный срок - один год, что обеспечивает стабильность для арендаторов и арендодателей.
Необходимые документы
Для обеспечения беспрепятственного процесса аренды арендаторы должны предоставить:
- Действительное удостоверение личности: паспорт или национальное удостоверение личности.
- Доказательство проживания: Недавний счет за коммунальные услуги или другое действительное доказательство.
- Банковские реквизиты: Подтверждение наличия банковского счета в Монако.
- Подтверждение дохода: Демонстрация финансовой стабильности.
Официальные ставки
| OPERATIONS | LESSOR | TENANT |
|---|---|---|
| TRANSFER OF ANY LEASE OR PARTIAL LEASE RIGHTS | 6% | 3% |
| MANAGEMENT OF BUSINESS ASSETS AND INDUSTRY (for the duration of management - maximum 3 years) | 5% | 5% |
| RENTAL OF UNFURNISHED OR FURNISHED PROPERTY | ||
| - Unfurnished for one year | 10% | 10% |
| - Furnished for the duration of the lease | 10% | 10% |
| - Commercial and industrial for one year | 10% | 10% |
Почему стоит арендовать жилье в Groupe SMIR?
Выбирая Groupe SMIR, вы получаете следующие преимущества:
- Обширный портфель недвижимости: Доступ к некоторым из самых востребованных объектов аренды в Монако.
- Индивидуальный подход: Индивидуальная помощь, отвечающая вашим специфическим требованиям.
- Профессиональная экспертиза: Команда, которая стремится к тому, чтобы каждый аспект вашей аренды прошел без проблем и стрессов.